ID: TY-006365

Rancho en venta en Izamal, Yucatán
Precio: 30,000,000 MXN

Ubicado sobre la carretera Izamal-Tunkás, este rancho de 680 hectáreas representa una excelente oportunidad de inversión en el corazón productivo de Yucatán. La propiedad cuenta con aproximadamente 4 kilómetros de frente a la carretera, lo que le proporciona una excelente accesibilidad y una plusvalía a largo plazo.

El rancho ha estado en operación activa y mantiene infraestructura agrícola y ganadera establecida.

Ganadería y uso de la tierra:

El rancho cuenta actualmente con aproximadamente 140 cabezas de ganado en producción.
Alrededor de 300 hectáreas están plantadas con variedades de pastos mejorados, entre ellos Mulato, Brizantha y Guinea.

La propiedad está dividida en aproximadamente 40 potreros cercados y en buen estado.
Hay 7 grandes corrales diseñados para el manejo eficiente del ganado.

Producción agrícola
El rancho cuenta actualmente con aproximadamente 10.000 tilos, la mayoría de los cuales están alcanzando o entrando en edad productiva.

También hay plantas de aguacate y otros árboles cítricos como lima y naranja para consumo interno y diversificación.

Agua, riego y energía:

La propiedad cuenta con cuatro pozos profundos. Actualmente, se han retirado las bombas eléctricas mientras se tramita la concesión de agua de la CONAGUA. Anteriormente, los pozos contaban con bombas de 60 HP y abastecían de riego aproximadamente 200 hectáreas, todas ellas en pleno funcionamiento durante la vigencia del subsidio federal a la electricidad.

La infraestructura de riego permanece intacta y funcional. Una vez completados los registros de la CONAGUA y transferidos al propietario actual, el rancho volverá a ser elegible para el subsidio eléctrico de la CFE.

Actualmente, está en funcionamiento una bomba de 20 HP alimentada por energía solar, que proporciona riego a los huertos de tilos y a las áreas de pastoreo seleccionadas.

Servicios e instalaciones:

El rancho incluye una casa para el propietario principal que ha sido recientemente renovada y cuenta con una oficina con aire acondicionado.

Existen edificios operativos adicionales que apoyan las actividades agrícolas y ganaderas.
La infraestructura del servicio eléctrico está establecida, a la espera de la reactivación del subsidio.

Aspectos destacados de la inversión:

- Terreno productivo de gran escala con frente a carretera
- Operación de cítricos establecida con potencial de crecimiento significativo
- Infraestructura de riego funcional lista para reactivación
- Uso agrícola y ganadero diversificado
- Fuerte potencial de apreciación a largo plazo en uno de los corredores rurales de más rápido crecimiento de Yucatán

Este rancho es ideal para inversionistas, operadores de agronegocios o productores que buscan escala, infraestructura y ubicación estratégica en Yucatán.

Para más información o agendar una visita por favor contactar a alex@tierrayucatan.com o al +52 9992434817.

For more information contact:
Alex Carrillo

PRECIO DE VENTA:

$1,371,477 USD