ID: TY-006362

Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para vivir en un hermosa residencia, con opción a alquilar los otros apartamentos, ideal para personas que buscan un activo de ingresos estables y de bajo mantenimiento en una ubicación central inmejorable, a solo una cuadra de la terminal de autobuses ADO y a poca distancia de los principales lugares de interés como Parque San Juan, Plaza Grande, Parque La Ermita y Parque de San Sebastián (aproximadamente a 8 minutos a pie).

La propiedad se vende en pesos, el precio en USD es sólo para fines de referencia y está sujeto a cambios en cualquier momento según el tipo de cambio actual.

- Ingresos por alquiler actuales (contratos de 1 año):

Planta baja: $19,900 MXN
Piso medio: $13,900 MXN
Piso superior: $9,000 MXN

- Tarifas mes a mes:

Planta baja: $21,900 MXN
Piso medio: $15,900 MXN
Piso superior: $10,500 MXN

Los inquilinos de la planta baja y la planta alta llevan más de un año y medio alquilando con un excelente historial de pagos. Las tarifas de alquiler no se han actualizado en más de cuatro años, lo que ofrece un potencial inmediato de mayor rentabilidad.

- Qué incluye el alquiler:

Mantenimiento general
Control de plagas
Internet
Gas
Agua
Electricidad (con límite; los inquilinos generalmente solo pagan extra por el uso intensivo del aire acondicionado)

- Características de la propiedad:
Garaje privado: se adapta a un coche compacto o un SUV compacto
Terraza compartida en la azotea: amplio espacio al aire libre con cocina, mesa de comedor y zona de estar para todos los inquilinos.
Paneles solares: Seis paneles que reducen significativamente los costos de electricidad

Aspectos destacados de la unidad:

Cada unidad cuenta con una gran terraza o balcón privado.
La unidad de la planta baja incluye una piscina de inmersión exclusiva (sin sistema de filtración)
Cada unidad está completamente amueblada, con ropa de cama, almohadas, utensilios de cocina y más.
Las unidades de la planta baja y la planta media incluyen su propia lavadora.

Esta propiedad combina excelentes inquilinos a largo plazo, una alta rentabilidad en alquileres y una ubicación privilegiada con unidades cómodas y bien equipadas. Una oportunidad única en el centro de la ciudad.

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Alex Carrillo

PRECIO DE VENTA:

$335,000 USD